ضوابط جدید وام بانک مسکن اعلام شد

بانک مسکن از اعمال تغییرات جدید در ضوابط طرح‌های تسهیلاتی خود خبر داده است؛ تغییراتی که از آذرماه ۱۴۰۴ به‌تدریج اجرایی شده و هدف آن، کاهش ابهام‌ها، حذف واسطه‌ها و شفاف‌سازی فرآیند دریافت تسهیلات عنوان می‌شود.

به گفته مهناز کشتکار، عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور طرح و برنامه، یکی از مهم‌ترین تغییرات جدید به موضوع انتقال امتیاز تسهیلات مربوط می‌شود.

بر اساس ضوابط تازه، اگر متقاضی دریافت وام شخصی غیر از صاحب حساب باشد، پرداخت تسهیلات تنها از طریق همان شعبه‌ای انجام می‌شود که حساب در آن افتتاح شده است. در مقابل، اگر خود صاحب حساب متقاضی دریافت وام باشد، امکان مراجعه به تمامی شعب بانک مسکن برای دریافت تسهیلات وجود دارد.

بر این اساس، انتقال امتیاز تسهیلات به بستگان نزدیک یا کارکنان شرکت‌ها فقط در صورتی امکان‌پذیر است که شعبه مبدأ این انتقال را تأیید کند و مدارک معتبر ارائه شود. همچنین این انتقال می‌تواند از طریق شعبی غیر از شعبه افتتاح‌کننده حساب انجام شود، مشروط به رعایت ضوابط اعلام‌شده.

بانک مسکن همچنین برای کاهش بار عملیاتی شعب و جلوگیری از فسخ و افتتاح مجدد حساب‌ها، سازوکاری جدید در نظر گرفته است. طبق این سازوکار، سیستم بانکی به‌صورت خودکار متوسط موجودی مصرف‌نشده پایان دوره را به دوره جدید منتقل می‌کند. امتیاز منتقل‌شده نیز تا یک سال اعتبار دارد، به شرط آن که حساب موردنظر در پایان دوره مؤثر، همچنان در پرتفوی فعال بانک قابل افتتاح باشد.

در بخش دیگری از این ضوابط، بانک مسکن برای طرح‌های «ثمر» و «توان» سقف اعتبار تعیین کرده است. از ۱۰ آذر ۱۴۰۴، حداکثر مبلغی که برای محاسبه امتیاز حساب‌های این دو طرح (برای اشخاص حقیقی) در هر دوره مؤثر در نظر گرفته می‌شود، ۲ میلیارد تومان به‌ازای هر حساب است.

همچنین محدودیت استفاده هم‌زمان اشخاص حقوقی از طرح‌های «توان» و «سپید» برداشته شده است. بر این اساس، شرکت‌ها می‌توانند برخی کارکنان خود را برای طرح توان و برخی دیگر را برای طرح سپید معرفی کنند.

با این حال، محدودیت استفاده فقط یک‌بار از امتیاز تسهیلات این طرح‌ها برای هر شخص (بر اساس کد ملی یا شناسه ملی) همچنان پابرجاست و شعب بانک موظف‌اند پیش از پرداخت وام، سوابق اعتباری متقاضی را به‌طور کامل بررسی کنند.

این تغییرات در مجموع با هدف کنترل بهتر منابع و مصارف بانک، کاهش فعالیت واسطه‌گران و ساده‌سازی فرآیند دریافت تسهیلات مسکن اجرایی شده است.